W dzisiejszych czasach, kiedy dachy płaskie są popularnym wyborem w budownictwie komercyjnym oraz mieszkaniowym, utrzymanie ich w dobrym stanie technicznym staje się kluczowe. Dachy te są narażone na różne czynniki atmosferyczne, a ewentualne nieszczelności mogą prowadzić do poważnych problemów, takich jak zalania wnętrza, zniszczenie izolacji czy uszkodzenia konstrukcji budynku. Jednym z najnowocześniejszych i najskuteczniejszych sposobów wykrywania nieszczelności na dachach płaskich jest metoda elektrooporowa. W tym artykule przyjrzymy się bliżej tej technologii oraz korzyściom, jakie przynosi jej zastosowanie.

Czym jest metoda elektrooporowa?

Metoda elektrooporowa to zaawansowana technika badania szczelności dachów płaskich, opierająca się na pomiarach różnicy potencjału elektrycznego, badanie wykonywane w zależności od stosowanego urządzenia na mokro lub na sucho. Dzięki tym metodą możliwe jest precyzyjne zlokalizowanie miejsc, z uszkodzeniami. System działa na zasadzie porównywania oporu elektrycznego między różnymi punktami na powierzchni dachu. Tam, gdzie występują uszkodzenia warstwy hydroizolacyjnej, woda przewodzi prąd elektryczny, co pozwala na szybkie i dokładne zidentyfikowanie problematycznych obszarów.

Jak działa badanie elektrooporowe?

Cały proces badania opiera się na kilku prostych zasadach:

Metoda na mokro:

1. Zainstalowanie elektrod na dachu – na powierzchni dachu oraz na przewodzącej podstawie (najczęściej wilgotnej powierzchni dachu) umieszcza się elektrody, które generują prąd elektryczny.

2. Pomiar różnicy potencjału – różnice w przewodzeniu prądu elektrycznego w miejscach nieszczelności pozwalają dokładnie określić, gdzie woda może przedostawać się przez membranę dachową.

3. Analiza wyników – po przeprowadzeniu badań, specjalista analizuje dane i wskazuje miejsca, w których dach wymaga naprawy lub wymiany membrany.

Metoda na sucho:

  1. Pomiar różnicy potencjału – podobnie jak w przypadku metody na mokro, badanie polega na pomiarze różnicy potencjału elektrycznego z tą różnicą, że połać dachu musi być sucha. W miejscu wykrycia uszkodzenia hydroizolacji dochodzi do zmiennej w potencjale elektrycznym przez wilgoć którą mamy na termoizolacji. 

Korzyści wynikające z zastosowania metody elektrooporowej

Metoda elektrooporowa ma wiele zalet, które sprawiają, że jest jednym z najczęściej stosowanych sposobów diagnostyki dachów płaskich. Oto niektóre z najważniejszych korzyści:

1. Dokładność i precyzja

Dzięki tej technologii możliwe jest zlokalizowanie nawet najmniejszych nieszczelności. W przeciwieństwie do tradycyjnych metod wykrywania uszkodzeń, które często polegają na oględzinach wizualnych lub badaniach termowizyjnych, metoda elektrooporowa działa bez względu na warunki pogodowe, porę dnia czy obecność wody na dachu. To oznacza, że badanie można przeprowadzać niemal zawsze, a jego wyniki są niezwykle precyzyjne.

2. Oszczędność czasu i kosztów

Wczesne wykrycie nieszczelności przy pomocy metody elektrooporowej pozwala na szybkie podjęcie działań naprawczych, zanim problem stanie się poważniejszy. Dzięki temu można uniknąć kosztownych napraw wynikających z długotrwałego oddziaływania wody na konstrukcję dachu czy wnętrza budynku. Ponadto, szybkie i skuteczne zlokalizowanie problematycznych miejsc minimalizuje potrzebę demontażu całej powierzchni dachu, co znacznie redukuje koszty napraw.

3. Brak ingerencji w strukturę dachu

Jedną z największych zalet metody elektrooporowej jest fakt, że jest to metoda nieinwazyjna. Nie wymaga zrywania warstw dachowych ani wykonywania wierceń, co oznacza, że badanie można przeprowadzać bez ryzyka uszkodzenia konstrukcji dachu. Jest to szczególnie ważne w przypadku nowych dachów, które nie powinny być naruszane bez potrzeby.

4. Działanie na różnych typach dachów

Metoda elektrooporowa może być stosowana zarówno na dachach pokrytych papami bitumicznymi, jak i membranami PVC, TPO i innymi materiałami hydroizolacyjnymi. Dzięki swojej uniwersalności sprawdza się w różnych warunkach technicznych i na wielu rodzajach obiektów, co czyni ją niezwykle wszechstronną.

5. Szybka diagnoza problemu

Proces badania elektrooporowego jest szybki i efektywny. W zależności od wielkości dachu oraz stopnia skomplikowania konstrukcji, badanie może trwać zaledwie kilka godzin. To znacznie krótszy czas niż tradycyjne metody diagnostyczne, które często wymagają bardziej czasochłonnych procedur.

6. Wpływ na bezpieczeństwo

Wczesne wykrywanie nieszczelności to nie tylko oszczędność pieniędzy, ale również zwiększenie bezpieczeństwa użytkowników budynku. Zmniejszenie ryzyka zalania, powstawania pleśni oraz zagrzybienia to kluczowe aspekty, które bezpośrednio wpływają na komfort użytkowania obiektu.

Dlaczego warto regularnie badać dachy płaskie?

Regularne badania dachów płaskich, szczególnie tych, które są narażone na intensywne działanie czynników atmosferycznych, to klucz do ich długowieczności. Nawet drobne uszkodzenia membrany mogą z czasem prowadzić do poważnych problemów, które nie tylko będą kosztowne w naprawie, ale również mogą wpłynąć na funkcjonalność całego budynku. Dzięki metodzie elektrooporowej, właściciele obiektów mogą w szybki sposób monitorować stan swoich dachów i podejmować działania naprawcze na czas.

Podsumowanie

Badania dachów płaskich metodą elektrooporową to nowoczesne, skuteczne i nieinwazyjne rozwiązanie, które pozwala na precyzyjne wykrycie nieszczelności w pokryciach dachowych. Korzyści z zastosowania tej metody są liczne – od dokładności i precyzji, przez oszczędność czasu i kosztów, aż po bezpieczeństwo i ochronę struktury budynku. Regularne kontrole dachu przy użyciu tej technologii mogą znacząco wydłużyć jego żywotność, minimalizując ryzyko poważnych uszkodzeń. Jeśli zależy Ci na długotrwałej ochronie swojego dachu, metoda elektrooporowa powinna znaleźć się w Twoim harmonogramie konserwacyjnym.